九龙湾酒店深汕合作区中央空调工程

开篇

九龙湾项目坐落深汕合作区核心板块，集高端酒店与营销售楼部于一体，作为区域重点商业配套项目，面向商务旅居、来访接待等场景，建筑体量规模可观，对室内温控舒适度、空调系统稳定运行、噪音控制有着较高的建设标准。

介绍工程项目

本项目为深汕合作区九龙湾酒店、售楼部VRV多联机空调设计与施工项目，归属中央空调工程公司承接商业综合体中央空调设计、中央空调安装范畴，项目覆盖酒店客房区、酒店公共大堂、电梯厅、餐饮配套区域，以及售楼部展示大厅、洽谈区、沙盘展示区、办公后台区域。 VRV多联机空调系统作为本项目核心系统，结合商业建筑使用特点做定制化中央空调设计，兼顾不同区域使用时间差异化。售楼部属于日间高频接待场所，客流波动大，短时人员密集；酒店客房24小时存在使用需求，大堂公共区域长时间持续运行，不同空间冷热负荷差异明显。中央空调安装过程包含室外机基础制作摆放、冷媒管路敷设、室内机吊装、冷凝水排水系统施工、控制系统布线调试，落实空调节能设计理念，参照高效机房部分设计思路，优化管路长度，减少冷媒损耗，实现分区域独立控温，无人区域调低输出功率，降低整体运行能耗。

项目前期勘测阶段充分结合建筑外立面条件，规划室外机摆放位置，兼顾通风散热、建筑外观美观、降噪处理，规避后期运行散热不良造成空调效能衰减。针对高大空间售楼部沙盘大厅，空调气流流向重点规划，避免出现上下空间温度分层；酒店客房注重室内机噪音控制，保障入住体验。整套中央空调工程施工过程，同步协调和装修、机电其他专业交叉作业，预留吊顶检修点位，方便后期设备维护检修，属于厂房中央空调以外典型大型商业中央空调安装落地案例。

施工重点与难点分析

，多业态负荷差异大，中央空调设计负荷核算难度高。同一个项目内部，售楼部大厅属于挑高大空间，瞬时来访客流变化大，冷热负荷波动明显；酒店客房为小隔间分散空间，数量多，单房间负荷不大，但整体点位数量庞大；酒店大堂、餐饮区域属于长时间运行公共区域。不同功能区域运行时段不一致，部分区域仅白天开启，酒店客房全天候运行。VRV多联机系统在方案阶段需要分区合理划分配套外机，平衡内外机配比，如果配比失衡，既会影响制冷制热效果，也不利于空调节能，高效机房的节能思路需要体现在负荷分区设计当中，不能简单套用标准化参数，需要实地结合建筑围护、采光、层高做精细化负荷计算。

第二，现场多专业交叉施工，协调难度大。酒店、售楼部属于精装修商业项目，中央空调安装作业和装修吊顶、消防、弱电、给排水多专业同步进场，吊顶内部管线空间有限，风管、冷媒管、冷凝水管、消防管道、桥架排布拥挤。施工阶段需要提前完成管线综合排布，确定各管路标高走向，避免后期出现管线打架，室内机、检修口、出风口回风口位置，需要和精装造型设计匹配，兼顾功能与装饰美观，不能破坏售楼部、酒店整体装修视觉效果。

第三，冷凝水系统施工防漏水风险。商业空间吊顶内部装修造价高，一旦冷凝水排水不畅出现漏水，会造成吊顶装饰损坏，带来后期损失。VRV多联机冷凝水管坡度、排气、存水弯设置严格按照规范执行，管路做好保温防结露，完成闭水试验，每一台室内机点位排水情况逐一测试，杜绝冷凝水积水倒灌隐患。

第四，室外机位受限、降噪散热管控。项目建筑外立面有整体形象要求，室外机摆放位置选择有限，摆放空间狭小会直接影响外机通风散热，造成空调出力下降。同时酒店临近客房区域，外机运行噪音需要控制，施工中做好减震底座、减震软管，优化排风方向，避免设备运行噪音传入酒店客房以及售楼接待空间，影响客户体验。

第五，系统调试工作量繁杂。整套VRV系统室内机数量众多，全部安装完成后，逐回路做冷媒管路气密性测试、抽真空充注冷媒，分模式调试制冷、制热，测试每个独立分区控制逻辑，校验温控精度，针对售楼部大空间、酒店客房分别做工况模拟，模拟客流高峰、夜间低负荷多种场景，保证不同工况之下空调运行稳定，落实空调节能改造优化目标。

客户评价

九龙湾项目建设方负责人评价：深汕合作区九龙湾酒店售楼部中央空调工程，项目团队前期实地勘测充分，充分考虑酒店与售楼部两种不同业态的使用差异，中央空调设计方案贴合项目实际场景。现场中央空调安装过程，能够主动配合精装、消防等其他施工单位，管线排布规划合理，重视漏水、降噪等风险点。完工调试后，售楼部大空间控温效果稳定，酒店客房噪音控制表现良好，系统支持分区调控，具备不错的节能表现，满足商业项目运营使用需求，项目交付达到预期。