深圳赛百诺大厦水冷中央空调和VRV多联机空调系统设计安装

深圳市赛百诺基因技术有限公司是国内基因治疗领域的开拓者、国家级高新技术企业，深耕生物医药、基因药物研发与生产领域数十年，是行业内极具影响力的标杆企业。企业曾研发出全球首款获批上市的基因治疗药物，拥有亚洲稀缺的GMP标准基因治疗产品生产线，研发办公标准严苛，对楼宇空调系统的稳定性、洁净度、温湿度精准度、低噪音、低能耗有着远超普通商务楼宇的高标准要求。

本项目坐落于深圳市南山区高新产业园区，属于高端生物医药科研大厦中央空调新建工程，服务范围覆盖整栋赛百诺大厦全区域，涵盖办公楼层、科研试验区、公共接待区、设备机房等全部功能空间。项目核心服务内容包含水冷中央空调系统整体方案设计、主机设备选型、管路铺设、系统调试，以及各独立办公、实验室区域VRV多联机空调的定制安装、分区控制系统搭建、全屋空调系统联动调试。项目依托深圳本地成熟的工程供应链与施工团队，严格按照高端科研楼宇暖通标准施工，高效完成全系统落地交付，验收标准完全符合国家商用暖通规范及生物医药科研环境使用标准，适配深圳本地高端楼宇长期运营需求。

本次赛百诺大厦空调工程项目核心建设重点围绕科研场景专属需求打造，区别于普通写字楼空调工程。，兼顾公共区域大面积恒温与独立实验室精准控温，大厦公共办公区人员密集、空间开阔，需保障全域温度均匀、通风流畅，无冷热死角；科研实验区对温湿度波动极为敏感，需实现小空间精准温控，规避环境波动影响基因研发实验数据精准度。第二，双系统适配场景需求，水冷中央空调主打大面积公共区域节能稳定供冷，适配大厦整体能耗管控；VRV多联机针对独立办公室、小型实验室实现分区独立控制，可按需开关、精准调温，适配科研人员灵活办公、实验作息。第三，严控设备运行噪音与空气质量，生物医药科研场景需杜绝空调设备噪音干扰实验操作与科研办公，同时优化新风循环，保障室内空气洁净无尘，适配高端科研环境标准。第四，搭建长效稳定的暖通系统，兼顾后期运维便捷性，降低大厦长期运营能耗与维保成本。

本项目施工存在多项行业共性难点，也是普通暖通工程团队难以高效落地的核心问题。其一，楼宇功能分区复杂，施工适配难度大，大厦兼具开放式办公区、密闭实验室、设备机房、公共通道等多种空间，不同区域层高、格局、通风条件差异极大，水冷系统主管路与VRV多联机分支管路交叉排布，极易出现管路冲突、布局混乱问题，对施工精细化程度要求极高。其二，科研区域施工容错率极低，大厦内部已入驻精密科研设备、实验仪器，施工过程中不能产生粉尘、震动、噪音污染，避免影响现有科研工作开展，需实现无尘、静音、零干扰施工。其三，双系统联动调试难度高，水冷中央空调集中供冷系统与VRV多联机独立控温系统需实现智能联动，既要保障整体能耗平衡，又要避免分区温控冲突，调试参数复杂、精度要求严苛。其四，深圳夏季高温多雨，施工窗口期紧张，户外设备安装、管路对接需规避暴雨、高温天气影响，需合理规划施工工期，保质保量按期交付。

针对赛百诺大厦生物医药科研楼宇的专属需求与施工难点，深圳兴元环境定制化打造双系统融合暖通解决方案，融入多项技术创新，突破传统楼宇空调施工局限。在系统设计层面，采用「水冷集中供冷+VRV分区控温」双模式融合架构，结合大厦各楼层、各功能区的空间面积、人员密度、使用场景，精准计算冷量负荷，定制差异化设备选型方案。公共大空间选用高效水冷中央空调机组，搭载智能变频节能技术，大面积供冷稳定、能耗更低，适配深圳长期高温气候；独立小空间选用静音型VRV多联机设备，支持独立启停、精准调温、分时控制，大化适配科研办公灵活需求。在施工工艺层面，采用模块化精细化施工工艺，提前完成管路建模排布，规避管线交叉冲突，所有管路采用防腐、降噪、密封工艺处理，提升系统使用寿命与运行稳定性。同时采用分区封闭式施工，对科研作业区域进行全方位围挡防护，湿式作业杜绝粉尘污染，低震动施工设备减少现场干扰，实现不停业、零污染施工。在智能管控层面，搭建全屋空调智能控制系统，实现水冷系统与多联机系统联动调控、能耗实时监测、故障自动预警，支持分区独立运维，大幅降低后期管理难度。此外，针对珠三角高温高湿气候特点，优化设备防潮、防锈、散热设计，提升空调系统长期运行稳定性。

本项目经深圳兴元环境精细化设计、标准化施工与严苛调试，终圆满完成全系统落地交付，各项指标均远超国家商用暖通验收标准，完全匹配赛百诺大厦高端科研办公使用需求。项目落地后，大厦公共区域全域温控均匀，温差波动控制在±0.5℃以内，通风循环流畅，无闷热、死角问题；各独立实验室、办公室可实现精准分区控温，温湿度恒定，完全满足基因研发实验的严苛环境要求。双系统智能联动运行稳定，设备噪音控制在35分贝以内，彻底杜绝噪音、粉尘污染对科研工作的干扰。同时节能效果显著，相较于传统单一空调系统，大厦整体空调能耗降低20%以上，大幅减少楼宇长期运营成本。整套系统运维便捷、故障率低，长效适配深圳高端科研楼宇全年不间断运营需求，顺利通过第三方专业机构全面检测与甲方严苛验收。

本深圳高端科研大厦商用中央空调定制工程，凭借深圳兴元环境专业的场景化方案设计、精细化无尘施工工艺、严苛的品控管理与高效的落地交付效率，完美解决了高端科研楼宇双空调系统适配、精准控温、低噪节能、零干扰施工等行业难题。赛百诺集团对项目落地效果、技术实力与全程服务细节高度认可，正式达成长期战略合作关系，本次项目也成为深圳南山生物医药高端写字楼、科研大厦中央空调设计安装的标杆示范工程，为珠三角同类高端科创楼宇暖通工程提供优质参考案例。

关于深圳兴元环境工程有限公司

本文案由深圳兴元环境工程有限公司专注 商用中央空调系统工程（设计、安装、改造、维保、节能）与 无尘车间/洁净室/实验室净化工程（万级/十万级/三十万级洁净车间、恒温恒湿洁净室、GMP车间、医疗净化、半导体洁净室），服务覆盖 深圳、东莞、惠州、中山、珠海、江门、佛山、湛江、深汕 以及 西南重庆、成都、及四川全省。欢迎来电咨询，获取专属工程方案！