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深圳旧厂房改建净化车间的空间优化与避坑指南
2026-01-04 09:45:10

深圳,很多企业在宝安、龙华的旧工业区租下厂房准备升级。但老厂房层高矮、梁多、电力容量小,成了改建净化车间时的三大拦路虎。作为甲方,如何能在有限的预算内,把这些“烂摊子”变成高效的生产线?


厂房改建净化车间空调系统


痛点一:厂房净高不到 3 米,能做净化吗?

很多老厂房梁下高度仅有 $2.8\text{m} \sim 3.0\text{m}$,扣除 FFU 吊顶和地面高度,净高可能只剩 $2.3\text{m}$,非常压抑。

优化策略:

  • 超薄 FFU 方案: 选用厚度仅 $15\text{cm}$ 的超薄型 FFU 机组,比常规机组节省近 $10\text{cm}$。

  • 侧回风代替柱回风: 如果跨度不大,采用侧墙下回风,可以省去厚重的回风柱空间。

  • 风管扁平化: 将主风管设计为扁平状,贴梁底绕行,虽然增加了施工难度,但能保住宝贵的室内净高。


痛点二:如何识别施工方的“低价陷阱”?

老板注意: 很多报价单看上去很低,但往往在“彩钢板辅材”和“空调控制系统”上偷工减料。

避坑核心:

  • 板材密度: 同样是岩棉夹芯板,容重 $80\text{kg/m³}$ 和 $120\text{kg/m³}$ 的强度完全不同。低价板材后期容易出现吊顶变形、天花板开裂。

  • 变频控制: 如果空调不带变频,后期电费能让您心疼。要求施工方在报价中明确写出空调变频系统


痛点三:工业区变压器容量不够怎么办?

老旧厂房分配到的电量往往有限,而净化空调系统是“吃电大户”。

兴元方案: 优先考虑水冷系统或高效冷水机组,虽然初期设备投入略高,但其运行功率比普通风冷机组低 20% 以上。对于电力极度紧张的客户,我们会建议增加“能源回收自平衡系统”,有效缓解配电压力。


深圳净化工程改建成功的标志不是看装修得多么豪华,而是看:空间利用率高不高、运行电费低不低、以及产线布局顺不顺。 我们建议在动工前,务必先进行详细的现场测量,而不是拍脑袋定方案。

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