在深圳,很多企业在宝安、龙华的旧工业区租下厂房准备升级。但老厂房层高矮、梁多、电力容量小,成了改建净化车间时的三大拦路虎。作为甲方,如何能在有限的预算内,把这些“烂摊子”变成高效的生产线?

很多老厂房梁下高度仅有 $2.8\text{m} \sim 3.0\text{m}$,扣除 FFU 吊顶和地面高度,净高可能只剩 $2.3\text{m}$,非常压抑。
优化策略:
超薄 FFU 方案: 选用厚度仅 $15\text{cm}$ 的超薄型 FFU 机组,比常规机组节省近 $10\text{cm}$。
侧回风代替柱回风: 如果跨度不大,采用侧墙下回风,可以省去厚重的回风柱空间。
风管扁平化: 将主风管设计为扁平状,贴梁底绕行,虽然增加了施工难度,但能保住宝贵的室内净高。
避坑核心:
板材密度: 同样是岩棉夹芯板,容重 $80\text{kg/m³}$ 和 $120\text{kg/m³}$ 的强度完全不同。低价板材后期容易出现吊顶变形、天花板开裂。
变频控制: 如果空调不带变频,后期电费能让您心疼。要求施工方在报价中明确写出空调变频系统。
老旧厂房分配到的电量往往有限,而净化空调系统是“吃电大户”。
兴元方案: 优先考虑水冷系统或高效冷水机组,虽然初期设备投入略高,但其运行功率比普通风冷机组低 20% 以上。对于电力极度紧张的客户,我们会建议增加“能源回收自平衡系统”,有效缓解配电压力。
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